Insight Article
米国マルチファミリー住宅:構造的な需要に支えられた循環的な投資機会
2026年4月13日
米国のマルチファミリー(賃貸集合住宅)不動産セクターは、新規供給の減少、住宅取得の困難さ(アフォーダビリティの低下)に支えられた持続的な需要、そして再調達コストを大きく下回る水準まで調整されたバリュエーションを背景に、回復局面に入りつつあります。短期的には市場ごとにファンダメンタルズのばらつきが残るものの、中長期的視点を持つ規律ある投資家にとっては、投資環境は徐々に改善しています。