Produits et performances Morgan Stanley Investment Funds Actifs réels cotés Global Property Fund

Global Property Fund

Type de part :
 
ISIN: LU0552900242
Communication Promotionnelle
Produits et performances Morgan Stanley Investment Funds Actifs réels cotés Global Property Fund
Global Property Fund
Communication Promotionnelle
ISIN: LU0552900242
Type de part :

Global Property Fund

Type de part :
ISIN: LU0552900242
 

Communication Promotionnelle

 
 
Caractéristiques du fonds
Classe d’actifs: Actifs réels cotés
Catégorie de Morningstar:1 EAA Fund Property - Indirect Other
Blended Index:2 l’indice de référence personnalisé
Indice de Référence:2 FTSE EPRA Nareit Developed Net Total Return Index
Date de lancement du fonds: 31 oct. 2006
Devise de référence: USD
Actif total (mm):
au 12 août 2022 		319,11 USD
Valeur liquidative:
au 12 août 2022 		28,39 EUR
Date de lancement du type de part: 25 oct. 2010
Actifs du type de part (mm):
au 12 août 2022 		9,51 USD
Identification du fonds
CUSIP: L65228659
ISIN: LU0552900242
Bloomberg: MSGPYAH LX
Sedol: B5SCTD8
Valoren: 11953104
Lipper: 68073887
WKN: A1C8DG
Commissions et frais 3
Droits d’entrée max: 5,75 %
Frais courants: 1,77 %
Frais de gestion: 1,50 %
Investissement initial minimum: 0 USD
Investissement suivant minimum: 0 USD

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que ce Fonds présente, au regard des attentes de l’Autorité des Marchés Financiers, une communication disproportionnée sur la prise en compte des critères extra-financiers dans sa gestion.

Objectif D’Investissement
Croissance à long terme de votre investissement.
Approche d’investissement
Nous recherchons des rendements attrayants à long terme, ajustés au risque en investissant dans des titres immobiliers cotés en bourse qui offrent, selon nous, la meilleure valeur relative par rapport à leurs actifs et revenus sous-jacents. Cette double approche de l'identification de la valeur nous permet d’apprécier la valeur d’exploitation de la société ainsi que la valeur de liquidation du portefeuille de biens corporels. Nous utilisons un système de recherche interne pour évaluer à la fois les facteurs spécifiques du secteur immobilier et les tendances plus générales des marchés actions - nous pouvons également prendre en compte les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) - pour calculer les indicateurs de valorisation les plus précis possibles. Le processus de construction du portefeuille tient également compte des tendances top-down et l'équipe peut intégrer les prévisions d'inflexions des fondamentaux, les aspects macroéconomiques, l'évaluation du risque géopolitique et du risque pays, parmi d'autres facteurs.

La valeur des investissements et les revenus qui en découlent varieront et rien ne garantit que le Fonds atteigne ses objectifs d’investissement.

 
 
V.L. et Performance

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs. Les rendements peuvent augmenter ou diminuer en raison des fluctuations de change. Tous les calculs des données de performance sont basés sur une comparaison de la VL, sont exprimés nets de frais et ne prennent pas en compte les commissions et coûts relatifs à l’émission et au rachat de parts. La source de toutes les données relatives aux performances et aux indices est Morgan Stanley Investment Management. Merci de cliquer ici pour obtenir des informations complémentaires sur les performances et autres éléments importants, qui doivent être lus attentivement.

La performance de l'indice sur mesure indiquée est calculée sur la base de l'indice FTSE EPRA Nareit équi-pondéré entre les régions d’Amérique du Nord, de l’Europe et de l’Asie depuis le lancement jusqu’au 30 novembre 2007, puis de l'indice FTSE EPRA Nareit Developed Real Estate (Net) équi-pondéré entre les régions d’Amérique du Nord, de l’Europe et de l’Asie du 1er décembre 2007 au 31 mars 2021, et par la suite, de l’indice FTSE EPRA Nareit Developed Net Total Return.  

Au 31 juil. 2022

Au 12 août 2022

Au 31 juil. 2022

Au 12 août 2022


Performance d’un investissement de 100 EUR
Performance d’un investissement de 100 EUR
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Performances calendaires Au 31 juil. 2022 Au 30 juin 2022
 
 Période:
 
1 an 3 ans 5 ans 10 ans Depuis la création
Type de part AH (EUR) EUR (%) -15,53 -3,83 -2,65 1,20 0,95
1 an 3 ans 5 ans 10 ans Depuis la création
Type de part AH (EUR) EUR (%) -18,44 -6,35 -3,69 0,92 0,38
2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012
Type de part AH (EUR) EUR (%) 20,42 -15,33 13,77 -12,31 10,81 -3,07 -2,31 10,16 5,04 28,87
Performances calendaires

Au 31 juil. 2022
Période Type de part AH (EUR) EUR (%)
1 an -15,53
3 ans -3,83
5 ans -2,65
10 ans 1,20
Depuis la création 0,95
Au 30 juin 2022
Période Type de part AH (EUR) EUR (%)
1 an -18,44
3 ans -6,35
5 ans -3,69
10 ans 0,92
Depuis la création 0,38
Période Type de part AH (EUR) EUR (%)
2021 20,42
2020 -15,33
2019 13,77
2018 -12,31
2017 10,81
2016 -3,07
2015 -2,31
2014 10,16
2013 5,04
2012 28,87

 
 
 
Profil de risque et de rendement Au 17 févr. 2022
 
 
Risque Faible
Risque supérieur
Rendements
potentiellement inférieurs
Rendements
potentiellement supérieurs
 
La catégorie de risque et de rendement indiquée repose sur des données historiques.
  • Les données historiques ne sont fournies qu'à titre indicatif et ne constituent pas un indicateur fiable des résultats futurs.
  • Ainsi, cette catégorie peut varier dans le temps.
  • Plus la catégorie est élevée, plus le potentiel de rendement est important, tout comme le risque de perte du placement. La catégorie 1 ne fait pas référence à un placement dépourvu de risque.
  • Le fonds appartient à cette catégorie car il investit dans des actions de sociétés immobilières et le rendement simulé et/ou enregistré du fonds a historiquement connu des hausses et des baisses de forte amplitude.
  • La variation des taux de change entre la devise du fonds et celles des investissements effectués par celui-ci peut avoir un impact sur la valeur du fonds.
Cette classification ne tient pas compte d'autres facteurs de risque qui doivent être analysés avant de prendre une décision d'investissement, tels que :
  • Les placements immobiliers comportent des risques supplémentaires.
  • Le fonds a recours à d'autres parties pour fournir certains services, réaliser des investissements ou des opérations. Le fonds peut subir des pertes financières en cas de faillite de ces parties.
  • Les facteurs de durabilité peuvent faire courir un risque aux investissements, par exemple : valeur des actifs à impact, coûts d'exploitation.
  • Le nombre d'acheteurs ou de vendeurs peut être trop faible, ce qui peut avoir une incidence sur la capacité du fonds à acheter ou vendre des titres.
  • Investir sur les marches émergents est plus risqué dans la mesure où les systèmes politiques, juridiques et opérationnels y sont parfois moins développés que dans les pays industrialisés.
  • Pour que la classe d'actions puisse mettre en œuvre la couverture des changes, des tierces parties doivent remplir certaines obligations contractuelles. Votre investissement est donc soumis à un risque supplémentaire dans la mesure où il est possible que ces tierces parties ne respectent pas leurs obligations.
  • La performance passée n’est pas un indicateur fiable des performances futures. Les rendements peuvent augmenter ou diminuer en fonction des fluctuations des taux de change. Le montant des placements et les revenus qui en découlent peuvent baisser ou augmenter et les investisseurs peuvent perdre l’intégralité ou une partie de leurs investissements.
  • La valeur des investissements et les revenus qui en découlent peuvent fluctuer et rien ne garantit que le Fonds atteindra ses objectifs de placement.
  • Les investissements pouvant être réalisés dans des devises diverses, les fluctuations des taux de change entre les devises peuvent entraîner des évolutions à la hausse ou à la baisse de la valeur des investissements. En outre, la valeur des investissements peut être affectée par les variations de change entre la monnaie de référence de l’investisseur et la devise de référence des placements.
La catégorie de risque et de rendement indiquée repose sur des données historiques.
  • Les données historiques ne sont fournies qu'à titre indicatif et ne constituent pas un indicateur fiable des résultats futurs.
  • Ainsi, cette catégorie peut varier dans le temps.
  • Plus la catégorie est élevée, plus le potentiel de rendement est important, tout comme le risque de perte du placement. La catégorie 1 ne fait pas référence à un placement dépourvu de risque.
  • Le fonds appartient à cette catégorie car il investit dans des actions de sociétés immobilières et le rendement simulé et/ou enregistré du fonds a historiquement connu des hausses et des baisses de forte amplitude.
  • La variation des taux de change entre la devise du fonds et celles des investissements effectués par celui-ci peut avoir un impact sur la valeur du fonds.
Cette classification ne tient pas compte d'autres facteurs de risque qui doivent être analysés avant de prendre une décision d'investissement, tels que :
  • Les placements immobiliers comportent des risques supplémentaires.
  • Le fonds a recours à d'autres parties pour fournir certains services, réaliser des investissements ou des opérations. Le fonds peut subir des pertes financières en cas de faillite de ces parties.
  • Les facteurs de durabilité peuvent faire courir un risque aux investissements, par exemple : valeur des actifs à impact, coûts d'exploitation.
  • Le nombre d'acheteurs ou de vendeurs peut être trop faible, ce qui peut avoir une incidence sur la capacité du fonds à acheter ou vendre des titres.
  • Investir sur les marches émergents est plus risqué dans la mesure où les systèmes politiques, juridiques et opérationnels y sont parfois moins développés que dans les pays industrialisés.
  • Pour que la classe d'actions puisse mettre en œuvre la couverture des changes, des tierces parties doivent remplir certaines obligations contractuelles. Votre investissement est donc soumis à un risque supplémentaire dans la mesure où il est possible que ces tierces parties ne respectent pas leurs obligations.
  • La performance passée n’est pas un indicateur fiable des performances futures. Les rendements peuvent augmenter ou diminuer en fonction des fluctuations des taux de change. Le montant des placements et les revenus qui en découlent peuvent baisser ou augmenter et les investisseurs peuvent perdre l’intégralité ou une partie de leurs investissements.
  • La valeur des investissements et les revenus qui en découlent peuvent fluctuer et rien ne garantit que le Fonds atteindra ses objectifs de placement.
  • Les investissements pouvant être réalisés dans des devises diverses, les fluctuations des taux de change entre les devises peuvent entraîner des évolutions à la hausse ou à la baisse de la valeur des investissements. En outre, la valeur des investissements peut être affectée par les variations de change entre la monnaie de référence de l’investisseur et la devise de référence des placements.
 
 
 
 
Composition 4 Au 30 juin 2022
  Fund
Residential 18,59
Diversified 15,80
Retail 14,57
Industrial 12,88
Healthcare 8,99
Office 8,89
Self Storage 8,79
Data Centers 6,37
Lodging/Resorts 2,58
Specialty 1,02
Cash 1,52
 
La somme peut être différente de 100% en raison de l’exclusion de certains actifs.


Geography4 Au 30 juin 2022

  Fund
United States 62,50
Japan 10,41
Hong Kong 5,30
United Kingdom 4,30
Singapore 3,26
Australia 2,89
Canada 2,34
Germany 1,63
Spain 1,01
Other 4,84
Cash 1,52
 
La somme peut être différente de 100% en raison de l’exclusion de certains actifs.


Positions Au 30 juin 2022

Fund
Welltower Inc 6,37
Prologis Inc 6,37
Digital Realty Trust Inc 5,77
Public Storage Inc 5,66
Agree Realty Corp 3,98
Equity Residential 3,80
AvalonBay Communities Inc 3,46
Mid-America Apartment Communities Inc 2,97
Extra Space Storage Inc 2,02
Sun Communities Inc 1,97
Total 42,37

Ces allocations de titres et de pourcentages sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas un conseil d’investissement ou une recommandation au sujet des titres ou investissements cités et ne doivent pas être interprétées comme telles. 


Caractéristiques du portefeuille
Fonds
Part active (%) 57,74
Rendement des
dividendes (%) 		3,61
Nombre de positions 84
Capitalisation boursière moyenne pondérée (Mia$) 23,87
 
 
Gérants du Portefeuille
Laurel Durkay
Laurel Durkay
Head of Global Listed Real Assets
21 years industry experience
Angeline Ho
Angeline Ho
Managing Director
30 years industry experience
Des Foong
Desmond Foong
Managing Director
18 years industry experience
Simon Robson Brown
Simon Robson Brown
Managing Director
21 years industry experience

À compter du 9 février 2022, Simon Robson Brown sera gestionnaire de portefeuille sur le Fonds tandis que Michiel te Paske et Sven Van Kemenade n’occuperont plus leurs fonctions de gestionnaires de portefeuille sur le Fonds.
 
 
Les analyses de l’équipe Global Listed Real Assets Team
 
 
 

Les demandes de souscription dans des parts du Fonds ne doivent pas être effectuées sans consultation préalable du prospectus actuel et du document d’information clé de l’investisseur (« KIID »), documents disponibles en anglais et dans la langue officielle de votre juridiction à l’adresse morganstanleyinvestmentfunds.com, et gratuitement au siège social de Morgan Stanley Investment Funds, European Bank and Business Centre, 6B route de Trèves, L-2633 Senningerberg, R.C.S. Luxembourg B 29 192.

Les informations relatives aux aspects de durabilité du Fonds et le résumé des droits des investisseurs sont disponibles sur le site Web susmentionné.

Une synthèse des droits des investisseurs est disponible en anglais sur le même site. Si la société de gestion du Fonds concerné décide de mettre fin à l’accord de commercialisation dans tout pays de l'EEE où ce Fonds est enregistré à la vente, elle le fera conformément aux règles UCITS en vigueur.

Veuillez consulter notre page de Glossaire pour les termes et définitions relatifs au fonds.

Les données de performance indiquées se basent sur des performances annuelles moyennes et sont exprimées nettes de frais.

Toutes les données relatives aux performances et aux indices proviennent de Morgan Stanley Investment Management Limited.

Les données de performance des fonds présentant un historique inférieur à un an ne sont pas mentionnées. Les performances sont exprimées nettes de frais. Les données de performance depuis le début de l’année ne sont pas annualisées. Le cas échéant, les performances d’autres classes d’actions sont susceptibles de varier. Les investisseurs doivent examiner attentivement les objectifs d’investissement, les risques, les charges et les frais associés au fonds avant de prendre une décision d’investissement.

Le fonds est géré de manière active et son style de gestion n'est pas limité par la composition de l'indice de référence.

Le recours à l'effet de levier augmente les risques, de sorte qu'une variation relativement faible de la valeur d'un investissement peut entraîner une variation disproportionnée, favorable ou non, de la valeur de cet investissement et, par conséquent, de la valeur du Fonds.

1 La notation Morningstar™ des fonds, ou « notation à base d’étoiles », est calculée pour les produits gérés (incluant les fonds communs de placement, les sous-comptes d’assurance vie à annuités et capital variables, les fonds négociés en bourse, les fonds fermés et les comptes séparés) disposant d’un historique d’au moins trois ans. Les fonds négociés en bourse et les fonds communs de placement à capital variable sont considérés comme un seul et même ensemble à des fins de comparaison. La notation est calculée sur la base d’une mesure du rendement ajusté du risque effectuée par Morningstar qui comptabilise la variation de performance excédentaire mensuelle d’un produit géré, en mettant davantage l’accent sur les variations baissières et en valorisant les performances constantes. Dans chaque catégorie, les produits qui se classent dans la tranche des 10% les plus performants obtiennent 5 étoiles, les 22,5% suivants reçoivent 4 étoiles, les 35% suivants 3 étoiles, les 22,5% suivants 2 étoiles et les 10% restants 1 étoile. La Note globale Morningstar d’un produit géré est dérivée d’une moyenne pondérée des chiffres de la performance associés à ses indicateurs de notation Morningstar à trois, cinq et dix ans (le cas échéant). Les pondérations sont les suivantes : 100% pour la notation à trois ans entre 36 et 59 mois de rendements totaux, 60% pour la notation à cinq ans / 40% pour la notation à trois ans de 60 à 119 mois de rendements totaux et 50% pour la notation à dix ans / 30% pour la notation à cinq ans / 20% pour la notation à trois ans à partir de 120 mois de rendements totaux. Bien que la formule de notation globale à base d’étoiles à dix ans semble être celle qui donne le plus de poids à la période de dix ans, la période de trois ans la plus récente est en réalité celle qui a le plus d’impact, car elle est incluse dans les trois périodes de notation. Les notes ne tiennent pas compte des commissions de souscription.

La catégorie Europe/Asie et Afrique du Sud (EAA) inclut des fonds domiciliés dans les marchés européens, les marchés asiatiques transfrontaliers majeurs où un nombre significatif de fonds OPCVM européens sont disponibles (principalement Hong Kong, Singapour et Taïwan), en Afrique du Sud et dans une sélection d’autres marchés asiatiques et africains où Morningstar estime que l’inclusion des fonds dans le système de classification EAA est bénéfique pour les investisseurs.

© 2022 Morningstar. Tous droits réservés. Les informations contenues dans le présent document : (1) sont la propriété de Morningstar et/ou de ses fournisseurs de contenus ; (2) ne peuvent être reproduites ou distribuées ; et (3) ne sauraient prétendre à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à l’opportunité. Ni Morningstar ni ses fournisseurs de contenus ne sont responsables des préjudices ou des pertes qui pourraient résulter de l’utilisation de ces informations. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

2 La performance de l'indice sur mesure indiquée est calculée sur la base de l'indice FTSE EPRA Nareit équi-pondéré entre les régions d’Amérique du Nord, de l’Europe et de l’Asie depuis le lancement jusqu’au 30 novembre 2007, puis de l'indice FTSE EPRA Nareit Developed Real Estate (Net) équi-pondéré entre les régions d’Amérique du Nord, de l’Europe et de l’Asie du 1er décembre 2007 au 31 mars 2021, et par la suite, de l’indice FTSE EPRA Nareit Developed Net Total Return.  

L’Indice FTSE EPRA Nareit Developed Net Total Return est un indice pondéré par la capitalisation boursière ajustée du flottant, qui est conçu pour refléter la performance boursière des sociétés engagées dans des aspects spécifiques des principaux marchés/régions de l'immobilier du monde développé.

3 Le montant indiqué des droits d’entrée est le maximum possible. Dans certains cas vous pourrez payer moins ; votre conseiller financier peut vous aider à déterminer ce montant.. Les frais courants reflètent les payements et frais engagés lors du fonctionnement du fonds et sont déduits des actifs du fonds pour la période. Ils incluent les commissions et frais de gestion, de fiducie/dépôt et d’administration. Le Montant minimum de souscription initiale et le Montant minimum de souscription ultérieure peuvent être en dollars américain (ou l’équivalent en euros, yens ou livres sterling du montant en dollars américains). Pour de plus amples informations, veuillez consulter la section sur les charges et les frais associés du Prospectus.

4 Les chiffres peuvent ne pas correspondre à 100% en raison de l’arrondissement. Pour de plus amples informations sur la classification sectorielle et les définitions, veuillez consulter le site www.msci.com/gics et la page consacrée au glossaire. Les liquidités désignent la valeur des actifs pouvant être immédiatement convertis en liquidités. Celles-ci comprennent les effets de commerce, les opérations de change ouvertes, les bons du Trésor et d'autres instruments à court terme.  Ces instruments sont considérés comme des liquidités, car ils sont jugés liquides et ne présentent pas de risque significatif de variation de valeur.

WAM is the weighted average maturity of the portfolio. The WAM calculation utilizes the interest-rate reset date, rather than a security's stated final maturity, for variable- and floating- rate securities. By looking to a portfolio's interest rate reset schedule in lieu of final maturity dates, the WAM measure effectively captures a fund's exposure to interest rate movements and the potential price impact resulting from interest rate movements.

 

WAL is the weighted average life of the portfolio. The WAL calculation utilizes a security's stated final maturity date or, when relevant, the date of the next demand feature when the fund may receive payment of principal and interest (such as a put feature). Accordingly, WAL reflects how a portfolio would react to deteriorating credit (widening spreads) or tightening liquidity conditions.

 

Ce document est une communication promotionnelle.

Les utilisateurs sont invités à prendre connaissance des Conditions d’utilisation avant d’engager toute procédure, car celles-ci mentionnent des restrictions légales et réglementaires applicables à la diffusion des informations relatives aux produits d’investissement de Morgan Stanley Investment Management.

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